Autor: Heike Severin

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FAMILIENTRAUM NEUBAU RHEINNÄHE EIN DOPPELEINFAMILIENHAUS BEZUG 2026

Inmitten der idyllischen Dorfkernzone von Rüdlingen entsteht ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit ländlichem Charme vereint. Zwei stilvolle 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser mit je 168 m2 Wohnfläche, Studio und Dusche im Dachgeschoss und eigener Garage bieten Raum für Familien, Paare oder Individualisten mit hohen Ansprüchen.

Der lichtdurchflutete Grundriss, durch dachte Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen– zeitlos, komfortabel und nachhaltig. Unweit vom Rhein gelegen, lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Naturgenuss und Erholung ein.

Der Bezug ist auf Herbst/Winter 2026 geplant– nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause aktiv mitzugestalten. Ein Ort zum Ankommen. Ein Ort zum Bleiben. Ein Ort, der
Ihnen und Ihrer Familie gehört.

ImmoNr.SI_152
KaufpreisCHF 1’400’000.-
ObjekttypDoppelhaushälfte
OrtRüdlingen
Baujahr2025
Nettowohnfläche168 m2
Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
Ausserdorfstrasse 6, 8455 Rüdlingen

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LANDHAUSIDYLLE IN RÜDLINGEN NEUE 3.5 UND 4.5 ZIMMER WOHNUNGEN

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im idyllischen Rüdlingen! Unser exklusives Neubauprojekt, gelegen inmitten der Natur und unweit des malerischen Rheins, bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihren Wohntraum im Landhausstil zu verwirklichen.

Insgesamt erwarten Sie fünf charmante Wohnungen, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Der Landhausstil verleiht jedem Zuhause eine warme Atmosphäre und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Die schöne geschnittenen 3.5 und 4.5 Zimmer Wohnungen bieten ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und gemütliches Beisammensein.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen. Moderne Küchen, elegante Bäder und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Wohnatmosphäre, die den Alltag vergessen lässt. Grosse Fensterfronten, alle mit elektrischen Storen, bieten nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern sorgen auch für eine optimale Belichtung der Räume.

ImmoNr.SI_117
KaufpreisCHF 740’000.-
ObjekttypMaisonette
OrtRüdlingen
Baujahr2025
Nettowohnfläche86 m2
Fläche Balkon/Terrasse/Logia7 m2
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Ausserdorfstrasse 6 , 8455 Rüdlingen
ImmoNr.SI_119
KaufpreisCHF 1’080’000.-
ObjekttypMaisonette
OrtRüdlingen
Baujahr2025
Nettowohnfläche127 m2
Fläche Balkon/Terrasse/Logia9 m2
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Ausserdorfstrasse 6 , 8455 Rüdlingen
ImmoNr.SI_121
KaufpreisCHF 675’000.-
ObjekttypErdgeschoss
OrtRüdlingen
Baujahr2025
Nettowohnfläche78 m2
Fläche Balkon/Terrasse/Logia13 m2
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Ausserdorfstrasse 6 , 8455 Rüdlingen

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FAMILIEN GEWERBELIEGENSHCHAFT 5.5 ZIMMER IN HALLAU

Dieses frei stehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint Grosszügigkeit Flexibilität und eine idyllische Umgebung zu einem einzigartigen Wohn- und Arbeitskonzept. Mit einer beeindruckenden Kubatur von 1’720 m3, über 170m2 Wohnfläche, drei Garagen und einer weitläufigen Gartenanlage von über 500m2 bietet es unzählige Möglichkeiten für Familien, Gewerbetreibende oder Investoren.

Die grosszügigen Räume, die interessante Architektur und die attraktiven Hypotheken machen dieses Objekt zu einer einmaligen Gelegenheit. Die Aussenfläche mit schöner Grünfläche lädt zum Entspannen, Spielen oder Arbeiten im Grünen ein.

Ob als privates Wohnparadies, kombinierter Wohn- und Geschäftssitz oder als Kapitalanlage – dieses vielseitige Haus bietet Ihnen maximale Freiheit. Nutzen Sie diese seltene Chance und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!

ImmoNr.SI_151
KaufpreisCHF 844’000.-
ObjekttypEinfamilienhaus
OrtHallau
Baujahr1900
Nettowohnfläche174 m2
Grundstücksgrösse856 m2
Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Toiletten2
Anzahl Stellplätze6
Leebenstrasse 1, 8215 Hallau

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JUGENDSTIL MEHRFAMILIENHAUS – INVESTITION MIT ZUKUNFT

Im idyllischen Quartier Heiligberg, nur einen Steinwurf vom pulsierenden Stadtzentrum Winterthur entfernt, erwartet Sie dieses einzigartige Mehrfamilienhaus. Mit seinem bezaubernden Jugendstil-Charakter, modernem Eigentumsstandard und einer einladenden Gartenlandschaft verbindet es historischen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort.

Das Haus beherbergt drei Wohneinheiten mit guter Raumaufteilung: zwei helle 4-Zimmer-
Wohnungen und eine beeindruckende 5-Zimmer-Wohnung mit Galerie, die ein aussergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Jede Einheit wurde vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, sodass modernes Wohnen in einem historischen Ambiente perfekt zur Geltung kommt.

Ob als Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Investition – mit jährlichen Mieteinnahmen von über CHF 72’000 und einer Nettorendite von 3% bietet dieses voll vermietete Schmuckstück eine seltene Gelegenheit.

ImmoNr.SI_150
KaufpreisCHF 2’380’000.00
ObjekttypMehrfamilienhaus
OrtWinterthur
Baujahr1925
Nettowohnfläche262 m2
Grundstücksgrösse598 m2
Anzahl Zimmer13
Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer3
Adresse der Liegenschaft: Jonas-Furrer-Str. 30, 8400 Winterthur

RESERVIERT

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BAULAND IN FLAACH – EIN TRAUM WIRD WAHR!

Sie suchen nach dem perfekten Ort, um Ihr persönliches Eigenheim zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie, ein attraktives Baugrundstück in Flaach an der Hauptstrasse mit einer grosszügigen Fläche von 724m2 und angrenzend an einen idyllischen Wald.

Um Ihnen den Start zu erleichtern, wurde bereits ein Vorprojekt für ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 160m2 auf diesem Grundstück erstellt. Dieses Konzept kann als Ausgangspunkt dienen oder Sie können es nach Ihren Wünschen anpassen. Um Ihnen den Start zu erleichtern, wurde bereits ein Vorprojekt für ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 160m2 auf diesem Grundstück erstellt. Dieses Konzept kann als Ausgangspunkt dienen oder Sie können es nach Ihren Wünschen anpassen.

Flaach ist eine aufstrebende Gemeinde, die mit ihrem einzigartigen Charme und ihrer hohen Lebensqualität beeindruckt. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein reges Vereinsleben und eine intakte Umwelt. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Weinbergen macht die Region zu einem begehrten Ort zum Leben und Arbeiten.

ImmoNr.SI_102
KaufpreisCHF 420’000.-
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
OrtFlaach
Bebaubar mitEinfamilienhaus, Garagen, Garten
Erschliessung Erschlossen
Grundstücksgrösse724 m2
Adresse der Liegenschaft: Hauptstrasse 26, 8416 Flaach

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EXKLUSIVES MÖBLIERTES MIETOBJEKT – TOP RENDITE

Willkommen zu Ihrem neuen, hochwertigen Businesspartment im modernen Glattpark. Dieses exquisite Objekt im Erdgeschoss, gebaut im Jahr 2017, bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine beeindruckende Investitionsmöglichkeit.

Das Apartment verfügt über zwei elegante Bäder, eines davon als Bad en suite, das Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort bietet. Praktische Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum und ein aufgeräumtes Erscheinungsbild. Einzusätzliches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler rundet das Angebot ab und erhöht die Funktionalität.

Das Appartment generiert Mieteinnahmen von CHF 48’000.- hährlich. Zwei Tiefgaragenparkplätze können dazugekauft werden. Der Glattpark ist eine begehrte Wohnlage,die urbanes Leben und Natur perfekt vereint.

ImmoNr.SI_141
KaufpreisCHF 1’525’000.-
MieteinnahmenCHF 48’000 .-
ObjekttypErdgeschoss
OrtGlattpark Opfikon
Baujahr2017
Bruttowohnfläche96 m2
FlächeBalkon/Terrasse/Logia13 m2
Gartenfläche150 m2
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Adresse der Liegenschaft: Dufaux-Strasse 47, 8152 GlattparkOpfikon

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TRAUMHAFTES BAULAND – SONNIG & NATURNAH

Zum Verkauf steht ein bezauberndes Bauland in der DorfzoneS ennhof, Remetschwil. Dieses 1000m2 grosse Grundstück besticht durch seine sonnige Lage und die naturnahe Umgebung. Eingebettet in die sanften Hügel des Reusstals und auf über 680 Metern über Meereshöhe gelegen, bietet es einen traumhaften Ausblick und eine erfrischende Brise.

Die Möglichkeit, ein Mehrgenerationenhaus zu errichten, macht dieses Land besonders attraktiv. Die Ausnutzungsziffer von 0.3 lässt viel Spielraum für kreative Baupläne. Hier können Sie Ihre Vorstellungen von einem idealen Wohnort verwirklichen – sei es ein grosszügiges Familienanwesen oder ein gemütliches Refugium für mehrere Generationen.

Dieses Grundstück ist nicht nur ein Bauplatz, sondern ein Ort voller Möglichkeiten und Lebensfreude. Die naturnahe Lage ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr über die Schönheiten der Natur zu erleben, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten profitieren.

ImmoNr.SI_142
Grundstücksgrösse1’000 m2
AZ / GFZ Bau0.3
KaufpreisCHF 1’600’000.-
OrtRemetswil
ObjektartGrundstück
NutzungsartWohnen
Adresse der Liegenschaft: Sennhof, 5453 Remetswil

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WUNDERVOLLES 6.5 ZIMMER TRAUMHAUS IN HENGGART

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Henggart, einem charmanten Dorf im Herzen des Zürcher Weinlands. Dieses frei stehende, wunderschöne 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Ihnen auf über 170 m2 Wohnfläche alles, was Ihr Herz begehrt.

Mit insgesamt fünf Schlafzimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie und Gäste. Jeder Raum ist liebevoll gestaltet und bietet viel Licht und Raum zum Träumen und Entspannen. Ein besonderes Highlight ist der 26 m2 grosse Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen Platz an der Sonne schenkt.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem idyllischen Einfamilienhausquartier – perfekt für Familien und alle, die die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Für den täglichen Bedarf gibt es in dem Dorf einen VOLG Laden, eine Bäckerei, Metzgerei und einen schönen Hofladen.

ImmoNr.SI_139
KaufpreisCHF 1’680’000.-
ObjekttypEinfamilienhaus
OrtHenggart
Baujahr1997
Bruttowohnfläche 180 m2
Grundstücksgrösse498 m2
Anzahl Zimmer6.5
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze3
Adresse der Liegenschaft: Sandackerstrasse 20c, 8444 Henggart

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RENOVIERTE 3.5-ZIMMER WOHNUNG IN SPREITENBACH

Auf dem neunten Stock gelegen, erwartet Sie ein atemberaubender Blick aus Ihrem Balkon mit Verglasung und Südwestausrichtung – perfekt für sonnenverwöhnte Nachmittage. Die Wohnung wurde gerade erst sorgfältig renoviert und saniert und erstrahlt in neuem Glanz.

Ein schönes Duschbad sowie ein zusätzliches WC bieten guten Komfort. Der Einbauschrank und ein Reduit sorgen für ausreichend Stauraum, während die nagelneue Küche mit hochwertigen Geräten zum Kochen inspiriert.

Die Gemeinde Spreitenbach liegt im aargauischen Limmattal, an der Grenze zum Kanton Zürich. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 0.5 Kilometer entfernt. Die Liegenschaft ist umgeben von einer grossen Grünfläche mit Begegnungszonen und der Kindergarten mit Bibliothek und Café ist vor der Haustür.

ImmoNr.SI_136
KaufpreisCHF 660’000.-
ObjekttypEtagenwohnung
OrtSpreitenbach
Baujahr1972
Nettowohnfläche86 m2
Fläche Balkon/Terrasse/Logia12 m2
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
Adresse der Liegenschaft: Langäcker 15, 8957 Spreitenbach

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GROSSZÜGIGE 4.5-ZIMMER WOHNUNG IN BAD ZURZACH

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Zurzach – eine traumhafte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 130m2 Wohnfläche, zeitgemäß und einladend. Die Südwest-Ausrichtung garantiert Sonnenstunden und schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die offene Küche mit Bartheke schafft einen kommunikativen Mittelpunkt im Wohnbereich – ideal für gesellige Stunden. Ein geräumiges Reduit sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Der schöne Garten ist eine grüne Oase der Erholung, perfekt für gemütliche Abende oder sonnige Wochenendstunden.

Bad Zurzach, ein perfekter Ort für Familien. Schulen und Kindertagesstätte sind in nächster Nähe. Die gute Lage von Zurzach ermöglicht, sowohl nahe wie weiter entfernt gelegene Ziele rasch und auf direktem Wege zu erreichen. In Zurzach selbst, verbindet ein Gratisbus die Quartiere.

ImmoNr.SI_129
KaufpreisCHF 788’000.-
ObjekttypErdgeschoss
OrtBad Zurzach
Baujahr2010
Bruttowohnfläche132 m2
Fläche Balkon/Terrasse/Logia35 m2
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
Adresse der Liegenschaft: 5330 Bad Zurzach

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